condominio

Attenzione a non disturbare

Sulle modalità con cui sarebbe opportuno detenere animali all'interno di un appartamento condominiale si è pronunciata l'ordinanza penale della Cassazione n. 22785/2013.

Condannato per il reato di cui all'art. 659 c.p. "disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone", l'imputato ricorre alla corte di legittimità.

Morosità e sanzioni

  • MOROSITÀ E SANZIONI:

L’obbligo principale di ciascun partecipante ad un condominio è quello di pagare le quote condominiali alle scadenze prefissate, in base alla ripartizione stabilita dalle tabelle millesimali, con le modalità previste nel regolamento condominiale. Quest’ultimo, vincolante per tutti i condomini, anche se subentrati in epoca successiva alla sua approvazione, è il documento cui fare riferimento per eventuali contestazioni relative a diritti ed obblighi dei singoli partecipanti.

Verande e usi consentiti

Per veranda, comunemente, si intende un balcone (loggia o terrazzo) chiuso con vetrate, per la quale valgono gli analoghi principi espressi per i balconi.

Le questioni relative alle verande ineriscono soprattutto alla realizzazione delle stesse, laddove non previste all'origine della costruzione dello stabile.

Balconi, verande e finestre in un condominio

Tra le cose che, non di rado, generano discussioni in materia condominiale bisogna inserire i balconi, le finestre e le verande.

È un dato pacifico che tutte queste strutture sono considerate di proprietà esclusiva, laddove di pertinenza di una singola unità immobiliare, tuttavia, la loro conformazione e determinate vicende (es. sostituzione, riparazione, etc.) possono incidere su beni ed aspetti della vita comune.

La videosorveglianza all'interno degli edifici condominiali

La videosorveglianza all'interno degli edifici condominiali, in assenza di precise previsioni legislative, ha rappresentato per molto tempo uno degli argomenti maggiormente dibattuti in seno alla giurisprudenza. In nome del diritto alla privacy, si è assistito, infatti, per anni ad arresti, oscillanti tra un completo divieto di installazione di apparecchiature in grado di osservare e riprendere le parti comuni dell'edificio, in quanto costituenti "lesione e compressione dell'altrui diritto alla riservatezza" (Trib. Milano n.

Il regolamento condominiale

Il regolamento condominiale è l'atto con il quale il condominio detta le regole relative all'amministrazione, all'uso delle cose comuni, alla ripartizione delle spese e ai diritti e agli obblighi di ciascun condomino sulle parti comuni. Il regolamento viene adottato dall'assemblea a maggioranza, salvo che si tratti di un regolamento contrattuale, nel qual caso è necessaria l'unanimità dei consensi dei condomini.

Amministratore di condominio e necessità di lavori, urgenza e mancanza di cassa: come comportarsi?

È un classico, purtroppo, in molti condomini il disinteresse per la conservazione delle cose comuni, la necessità di interventi manutentivi, mancanza di cassa e conseguente grattacapo per l’amministratore.

Quali sono gli interventi che l'amministratore deve fare eseguire per evitare d'incappare in responsabilità?

L'amministratore è sempre e comunque responsabile delle cose comuni anche se non ci sono fondi?

"La responsabilità è del condominio (e dei condomini)".

C’è una norma del codice della strada che prevede espressamente sanzioni per la caduta di calcinacci. Se provocano danni, feriti o addirittura casi di morte, si risponde per reato colposo. Gli enti locali non hanno un obbligo specifico se non quello di effettuare una vigilanza generica. Se c’è caduta di calcinacci ci deve essere chiaramente un intervento, ma non c’è un obbligo preventivo.

La  responsabilità è del condominio o del singolo proprietario?

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